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挑战管委会,帮我打气吧

北京代孕 长沙捐卵 3周前 (06-13) 0 191

这几个月,为了顶楼漏水,不惜槓上了管委会。因为管委会委员自行通过顶楼漏水,顶楼住户要部分负担,管委会补助部分费用,并需签订切结书,原本说今后不得提出修缮补助(后来又改口5年,但不见条文)。但住户规约和大厦管理法都记载,共同部分修缮由管委会负责。

实在不甘心,也不服气,顶楼住户要遵循他们订的游戏规则?

朋友有两派,一派叫我妥协,反正负担1/3,不然怎么办?另一派叫我据以力争,在不合理与弱势的情况下,杀出一条生路。

带着孩子跑县政府,跑市公所,问崔妈妈律师,上调解委员会,甚至多方面的律师都询问了,但管委会就是萧规曹随,不理会我。

我一个女人家要强忍着不平等待遇,还要担心是否会有外力介入,身心俱疲。但不做,不争取,就是认定这项不合法游戏规则,任人宰割。

去做,其他人呢?为什么一听到可能上法院,各个不希望自己是烈士?是我太笨,还是真的要认命?

我好想好想有一个懂法律的人,带领我冲锋陷阵。在这孤立无援需自立自强的现实环境,争取到该有的保障。

帮我加油吧,趁我现在还没放弃前。

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sandralin sandralin

版妈加油

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Vera Vera

我们也是

正事不做光做一些的事

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对骄傲的人不谦虚,对谦虚的人不骄傲 对骄傲的人不谦虚,对谦虚的人不骄傲

不合理,为什么妳要负担?

建议下次自己参选委员并当主委,这样妳说话就比较会有份量,

也有大部份的主控权

不然看委员们有什么不合规定的地方,抓住他们的把柄来通过妳的案子,这个

方法也可试试

个人浅见

(原作者于 2008-12-26 15:41:45 重新编辑过)

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小萍 小萍

我们社区顶楼漏水的修缮部份是由管委会全额支付,但若是除了修漏水外,比如说要翻修顶楼的话,也是住户要支付1/3的。提供你参考!

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Jenny Jenny

应该是管委会要负担吧

我之前居住的大楼

因为楼顶有空中花园

所以造成水管阻塞之类的

顶楼的住户天花墙壁都有璧癌

后来管委会开会讨论决定修缮

(费用不便宜)

所以顶楼部分管委会处理

顶楼住家部分住户自行处理

其他住户及顶楼住户也ok

事情圆满结束

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欢欢妈 欢欢妈

版妈加油

我最近也因为修理公共粪管管委会却赖帐不付钱而槓上管委会

虽然有版爸说我机会渺茫拿不到这笔钱叫我放弃

但是我还是很不甘心

只是我还在起头阶段

目前在等待参与下一次的管委会议

没拿到这笔钱我是不会放弃的

不想平白让管委会欺负

自己的权益要自己争取

不过我很好奇

版妈已经採取这么多行动了

现在只有告上法院一途了吗

其他住户应该不想惹麻烦吧

到底该怎么办呢

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Q瓜 Q瓜

区分所有权人大会的权益高于公寓大厦管理条例

公用部分归管委会处理,这是公寓大厦管理条例里面明订的,既然规约和条例都是这样约定,明显就是管委会违法

除非你们社区的区权会通过,顶楼住户要部份负担(不过,也担心会有多数暴力!)不然,管委会无权决定这样的规定的

你可以好好的研究一下公寓大厦管理条例,找出对你有帮助的条文,按条文看是要告管委会,还是要怎么处理,一定可以解决的

下次出来选个委员吧

我家之前也是因为车位问题跟管委会槓上,熟读条例真的有帮助喔

加油!

还请日后来告诉我们解决方法,因为,我家也在顶楼

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宝贝捷*.*迷的最爱 宝贝捷*.*迷的最爱

我可以说句话吗

有些管委会其实很黑暗的(我就有感受)

里头的委员都在较劲

所以,不是想要出来选主委,就一定选的上,

有些社区里,也是会分好几派,

就为了要当选"主委"

我们这边的"主委"权限可大的哩

三节都有厂商来送礼

他们家的第四台、网路、报纸都不用钱,

如果,没有送礼的,

下次,就不给他们承包社区里的大小工程。

所以,我们这边的管委会,真的很厉害。

现在,真的是天跟地颠倒了,

居民还会被管委会限制

我是觉的"有理就去争取"

缴了那么多的管理费

当然不是让管委会放在那边好看用的。

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★Felicia★勛妈 ★Felicia★勛妈

楼上妈妈,

管理费不是缴给管委会的………

我想,真的是看社区吧…

上回我们社区顶楼淹水,

都是委员上去清扫,颱风过后,也都是委员自动自发善后。

我老公是委员,刚刚我问他,

他说顶楼应是由整栋楼一起负责,

因为顶楼算公设的部份。

大楼如果有管委会,管委会要处理。

ps.

我知道会批评管委会的人一定是自家有受到不平等待遇,

不过,唉…容我在这边抱怨一下…

我们社区是新的,当初房子还没盖好,

就有许多年纪相当首次购屋的年轻夫妻聚在一起期望社区未来的发展,

第一年跳出来当委员,就是怕这么大的社区会有不肖的职业委员出来操控,

就连年节镇公所送礼,我们也都在活动时送给社区。

今年第二年,却惹来一个住户的敲诈,

这个住户家有两间房子,但是不去工作不结婚,

在学校申请低收入户予取予求,

因我老公是委员,还被她告

(就因为她生气管委会没有和她一起向保险公司要钱,主委一直都有在协调,

问题是她很多东西都是造假的,狮子大开口,

要委员会先给钱,然后委员会再 向保险公司要钱,

委员会只是监督,那些钱是社区的不是委员的,所以一毛都不能给她,

她就卯起来乱告人,领低收入的人还有这个钱请律师,还叫委员会不能请律师,

结果弄到她什么求偿99万多可能是我老公一人要负担…现在要等法官怎么判)

所以…

虽然立场不同,

建议版妈还是请个律师来跑这些事情。

(版妈若急,妳可以找看看有没有社区的案例。)

(原作者于 2008-12-27 10:38:01 重新编辑过)

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Sweety&Sugar的妈咪 Sweety&Sugar的妈咪

我有时也很讨厌管委会的一些政策

我也是住顶楼,也是有漏水壁癌的问题

住进去前公婆已经自己出钱作顶楼防水施工,可是还是复发了

婆婆有跟管委会提出要盖遮雨棚加强防漏

结果管委会说"要维护社区外观[一致性],所以不准搭建"

但问题是"社区里有几栋有遮雨棚"

因为那是管委会成立前就搭建的,所以管委会管不着

但既然都已经不一致了,为何还要求我们要一致,不管盖不盖遮雨棚,根本就不一致了

就因为管委会的死政策,害我家漏水一直无法解决

真的很讨厌

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